 Wysłany: Wto 14:06, 06 Maj 2014 Temat postu: |
|
| jestem w pełni zadowolony ze Spółdzielni mieszkaniowej,do której należe.Nie jest droga i co chwila w coś inwestują i ulepszają. | |
| Wysłany: Wto 15:12, 24 Lip 2012 Temat postu: |
|
| Niestety, w wypadkach kiedy jedna, dwie osoby mają większość udziałów, marne szansę by mieć jakiś głos w danej sprawie.
Musiałby zmienić się system głosowania, o którym Pani pisała czyli jeden właściciel jeden głos. Można to zmienić. Na żądanie właścicieli a dokładnie cytując ustawę: Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej. Musiałaby Pani znaleźć tylu właścicieli, których suma udziałów dała by 1/5 całej nieruchomosci. Gorzej jak te dwie Panie mają ponad 80% udziałów w całej nieruchomości. Wtedy niestety nie ma wyjścia... |
|
| Wysłany: Nie 21:03, 22 Lip 2012 Temat postu: Wspólnota Mieszkaniowa Brzezinka ul. Orzeszkowej/Towarow |
|
| Dziękuję za informację.
Zainteresowałam sie trochę bardziej naszą wspólnotą i głosowaniem. Okazało się, że to jednak nie miasto jest większościowym właścicielem tylko dwie Panie. Mają 2912 i 2914 udziałów, przy moich całych 26 (głosujemy wg udziałów)!! Na zebrania przychodzi ich pełnomocnik. Właścicielem jestem od niedawna i tylko 1 zebranie miało miejsce w tym czasie, niestety pod moją nieobecność.. Na kolejne zamierzam iść. W siedzibie wspólnoty powiedziano mi, że próbowano zmienić głosowanie wg zasady jeden właściciel - jeden głos. Niestety nie udało się tego zrobić. Pozostaje nam tylko podporządkować się decyzją tych dwóch Pań  |
|
| Wysłany: Nie 10:49, 22 Lip 2012 Temat postu: Re: Wspólnota Mieszkaniowa Brzezinka ul. Orzeszkowej/Towarow |
|||
Zgodnie z art. 23 ust. 1 u.w.l. uchwały właścicieli lokali są podejmowane na zebraniu bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd (mogą być podejmowane w wyniku oddawania głosów częściowo na zebraniu, a częściowo w drodze indywidualnego zbierania głosów). Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos (art. 23 ust. 2 u.w.l.). Jeśli większość udziałów ma gmina, a z gminy ZAWSZE ktoś przychodzi na zebrania, więc nie ma się co dziwić, że uchwały przechodzą. Jednym z głównych problemów zarządców ( i nie tylko, bo w spółdzielniach podobnie...) jest to że właściciele mieszkań nie przychodzą na zebrania, a później mają pretensje o wszystko. A już największa zabawa jest na walnych zgromadzeniach Spółdzielni Mieszkaniowych, gdzie średnia wieku osób przychodzących na zgromadzenie to 65+, i większość przychodzi tylko po to żeby poplotkować, pojeść. Istna sielanka. Dlatego zachęcam by brać czynny udział w zebraniach wspólnot, czy w Walnych Zgromadzeniach. Jeśli chcemy żeby coś się zmieniło i było lepiej, to najpierw po prostu musimy zmienić siebie, i zacząć się udzielać. |
|||
| Wysłany: Czw 16:34, 19 Lip 2012 Temat postu: Wspólnota Mieszkaniowa Brzezinka ul. Orzeszkowej/Towarowa |
|
| Witam,
Mam mieszkanie własnościowe na ul. Orzeszkowej, gdzie zarządcą jest Pan H. Paryż. Nie wiem czy jest dobrym zarządcą czy też nie, ponieważ do tej pory malo interesowałam się sprawami wspólnoty. Nie mniej jednak chyba najwyższy czas zacząć. Nie podoba mi się, że większość uchwał podejmowana jest w drodze rozdania kart a nie na zebraniach. Do tego wszystkie uchwały zostają przyjęte, mimo, że w głosowaniu uczestniczyła tylko mała część, ostatnio 1/3, właścicieli (nie wiem wogóle czy jest to dopuszczalne?). Niestety większościowym właścicielem mieszkań jest miasto.. Chętnie porozmawiam z Panią na temat nas interesujący. Czekam również na wiadomość od ludzi w w/w wspólnoty i innych wspólnot, by móc podzielić się wiadomościami. Pozdrawiam |
|
| Wysłany: Pon 11:22, 06 Lut 2012 Temat postu: Wspólnoty Mieszkaniowe |
|
| Witam,
Chciałam zapytać, czy jesteście zadowoleni z zarządców zarządzających Waszymi wspólnotami mieszkaniowymi? Co się Wam podoba, co jest nie tak i należałoby zmienić, a na co zwrócić większą uwagę? Czekam na Wasze sugestie. Wraz z nowym rokiem odbywać się będą zebrania Wspólnot, na których to mieszkańcy mogą informować o swoich sugestiach, wyrazić zadowolenie z zarządcy i udzielić mu poparcia lub też podjąć decyzję o wyborze zmianie zarządcy. Jeśli szukacie nowego zarządcy proszę o tak informację i kontakt, a prześlę ofertę. Zawsze lepiej wybierać z większej ilości konkurencyjnych ofert niż być skazanym na jedną, bez możliwości porównania i wyboru najlepszej. Pozdrawiam, Ania |
|