Forum Mieszkańców Mysłowice

gość · Gość

jeszcze dodam , mam podobny metraż , może troszkę większy na przeciwko Centrum Kopernik w Wawie . Pewny wynajem ze stopą zwrotu 4-5% rocznie . Kupione 4 latka temu i od tej pory wzrost ceny nieruchomości 25% (od ręki) , chociaż wokoło buduje się na potęgę . Kto to kupuje w cenie 11-12 tys za metr ? czasami też tak myślę hahahaha

Gość

Przecież pisałem że Warszawa to zupełnie inny rynek. Tam jest pracy od cholery i dużo bogatych ludzi, więc sprzedaje się wszystko w dobrej lokalizacji.

Porównywanie rynku sprzed 18 lat do tego co mamy obecnie to jakieś nieporozumienie. Kto wtedy zainwestował ten wygrał życie. Nigdy warunki nie są takie same, zwłaszcza po tylu latach.

Inwestowanie w mieszkania w Parku Szopena / Moniuszki da dużo mniejszą kwotę zwrotu niż mieszkania znalezione na rynku wtórnym z niskim czynszem i w dobrej lokalizacji (wielka płyta czy inne murowane porządne bloczki).

Należy pamiętać, że bańka zaczyna pękać w momencie, gdy większość inwestycji jest brana na kredyt. Tak się dzieje w przypadku nieruchomości i kres dobrych czasów jest już bliski.

Gość

W Mysłowicach mieszkanie 60m2 (czyli 3 pokojowe) kupisz spokojnie za 150tys. zł, zdarzają się super wyremontowane za 160-170tys. więc o czym tutaj w ogóle mowa. Za tą cenę jak ktoś kupuje do siebie, to lepiej zamiast 300tys. pod siebie (które nic nie zarobi), kupić na kredyt 2 mieszkania z wielkiej płyty/murowane o połowę tańsze. Jedno wynająć, w drugim mieszkać i kredyt spłaca wynajęte mieszkanie nr 2, w przypadku niepowodzenia sami spłacamy, bo pracujemy. Pchać 300tys. w jedno mieszkanko 3 pokojowe na śląsku to słaba inwestycja. Za 20 lat mieszkanie nie będzie już nowe, ani pachnące i tak...

gość · Gość

gość · Gość

Moi klienci wolą zapłacić dwa , trzy razy więcej i mieszkać w cywilizowanych warunkach . Firma wynajmuje kierownikowi , dyrektorowi , także lokalizacja za 170 tys. odpada . Wszystko zależy komu wynajmujesz i za jakie pieniądze . Nawet jak nieruchomości stanieją , to i tak przyjdzie kiedyś górka i odrobisz straty . Cierpliwość i jeszcze raz cierpliwość . Kuzynka kupując kiedyś kamienicę w tym sławnym centrum Mysłowic , gdzie tylko diabeł zagląda . prowadziła trzy sklepy znajdujące się na parterze . W dzisiejszych czasach gdy nie opłaca się tego prowadzić , wynajęła to bankowi , drugi lokal sieci komórkowej , a trzeci konkurencyjnej sieci komórkowej za odpowiednie pieniądze . Kamienica jest trzy piętrowa , 9 mieszkań . Wyremontowała na odpowiedni standard i w tej chwili mieszkanka bez problemu wynajmuje za 2,5k miesięcznie . Nie ważne jaka dziura , tylko jakich klientów masz . Na nieruchomościach z moich doświadczeń nie da się stracić . Jak nie Polakowi , to Ukraińcom wynajmiesz . W okolicy nie brakuje miejsc do pracy , także sprowadzają się ludzie na potęgę . Bliskość Katowic i trasy A4 bezcenna . Pozdrawiam

Gość

Jasne, "nie da się stracić" i inne tego typu śpiewki dla naiwnych. Tylko głupce bez kasy mogą w to jeszcze uwierzyć. Swoją drogą lokale usługowe koło Parku Moniuszki pięknie będą pachniały kebabem, bo jak się przechodzi po drugiej stronie ulicy to czuć go niesamowicie. Tak samo mieszkania od tej strony nic tylko wietrzyć świeżym powietrzem ze spalonego mięsa kababa. Ci którzy mieszkają nad nimi wiedzą dobrze o co chodzi Wesoly

Gość

Super interes mieszkanie za 400,000zł wynająć za 2,5tys. zł - masz z tego po podatkach około 4-5% zysku tak jak napisałem. Więc lepiej inwestować z głową i zwłaszcza w warunkach takiej dziury jaką są Mysłowice. Tutaj inwestuje się w mieszkania o średnim standardzie, a nie w wysokim, bo w takim nie zarobisz tak dużych %!!!!!!

gość · Gość

banan · Gość

Przestrzegam wszystkich kupujących tam mieszkanie że na osiedlu Park Moniuszki Mysłowice nie ma kontenerów na śmieci !!!! W biurze sprzedaży otrzymaliśmy wiadomość że kontenery będą umieszczone z tylu bloków .
Niestety okazuje się że kontenery powstaną dokładnie między blokami przed oknami. Przypuszczalnie dopiero ruszą dopiero z ich postawieniem jak sprzedadzą wszystkie mieszkania bo kto by chciał mieć ŚMIETNIK pod oknem i nosem.
Podaję plan sytuacyjny kontenerów Etap 1 budowy Park Moniuszki śmietnik będzie znajdował się między blokiem A -C , kolejny śmietnik B-D , kolejny śmietnik G-E,
Jak się okazuje deweloper sprzedał wszystkie miejsca postojowe i śmietniki ustawił centralnie pod oknami między blokami .
Niestety na całym Parku Moniuszki nie ma innego miejsca by zabudować kontenery bo działka została maksymalnie zagospodarowana pod mieszkania i miejsca postojowe, natomiast najwidoczniej deweloper zapomniał o kontenerach na śmieci .

banan · Gość

Przestrzegam wszystkich kupujących tam mieszkanie że na osiedlu Park Moniuszki Mysłowice nie ma kontenerów na śmieci !!!! W biurze sprzedaży otrzymaliśmy wiadomość że kontenery będą umieszczone z tylu bloków .
Niestety okazuje się że kontenery powstaną dokładnie między blokami przed oknami. Przypuszczalnie dopiero ruszą dopiero z ich postawieniem jak sprzedadzą wszystkie mieszkania bo kto by chciał mieć ŚMIETNIK pod oknem i nosem.
Podaję plan sytuacyjny kontenerów Etap 1 budowy Park Moniuszki śmietnik będzie znajdował się między blokiem A -C , kolejny śmietnik B-D , kolejny śmietnik G-E,
Jak się okazuje deweloper sprzedał wszystkie miejsca postojowe i śmietniki ustawił centralnie pod oknami między blokami .
Niestety na całym Parku Moniuszki nie ma innego miejsca by zabudować kontenery bo działka została maksymalnie zagospodarowana pod mieszkania i miejsca postojowe, natomiast najwidoczniej deweloper zapomniał o kontenerach na śmieci .

Gość

no to ekstra, już widzę aromaty zgniłych śmieci unoszace się między blokami i nic tylko rano otworzyc okno i nabrać świeżego powietrza do płuc, zapach kebaba i śmieci, to jest to!

Gość

Ja bym na Waszym miejscu wyrzucała śmieci za okno, żeby się rozpadały i leżały. Żeby wszyscy widzieli jak sprawa wygląda. Worki ze śmieciami powinny leżec tam gdzie powstaną kontenery. Tak bym zrobiła! I żądała odszkodowania za to, że moje mieszkanie jest dużo mniej warte ze względu na smród (zwłaszca tych w okoolicy kontenerów).

Mieszkanka · Gość

Gość

Zawsze się śmieje jak przejeżdżam wieczorem koło tego osiedla z tych LED-ów, które już się popsuły i mają kolory jak lampki choinkowe, przerwy jakieś popsute to wszystko w pizdu hahahaha chińska jakość